BALDER: DANSK BOSTADSAFFÄR KAN BLI VÄLDIGT BRA PÅ SIKT - VD

STOCKHOLM (Direkt) Balders förvärv av dryga 500 ägarlägenheter på bästa adress i Köpenhamn beskrivs som "hyfsat stort" för bolaget och sker till en prisbild långt under vad som är rådande i Stockholm och Göteborg.

Det säger vd Erik Selin till Nyhetsbyrån Direkt.

"Det här känns väldigt bra. Kortsiktigt är det lite problem med det finansiella systemet där men långsiktigt tror jag att Danmark som land har utmärkta förutsättningar och speciellt Köpenhamn. Det här är inget man gör ett klipp på dagen efter, men tiden kommer att göra att det blir bättre och bättre. Vi köper för att behålla", säger Erik Selin

En köpeskilling på 1,3 miljarder för området, uppstyckat på drygt 500 ägarlägenheter om totalt 43.500 kvadratmeter, ger knappt 30.000 svenska kronor per kvadrat för det enligt pressmeddelandet attraktiva läget i den danska huvudstaden.

"Kortsiktigt är det alltid rätt pris när man köper men i långa loppet tror jag det här blir väldigt bra. Det är inte lätt att komma åt så stora enheter bostäder på bästa adress. Det är sällsynta tillfällen. Göteborg är dubbelt så dyrt i bästa läge om man lägger till föreningslånen och i Stockholm handlar det om 100.000-120.000 kronor", säger Erik Selin som bland olikheterna påminner om högre snittinkomst i Danmark.

I det aktuella området såldes några lägenheter innan krisen. Övriga är i dagsläget uthyrda till olika nivåer.

"Du kan vid varje givet tillfälle hyra ut varje lägenhet eller sälja den direkt till privat köpare. Initial avkastning är runt 4 procent och en normaliserad avkastning kanske blir 5-5,25 procent. Det är både låga och höga hyror i detta, från strax under 1.000 till nästan 2.000 danska kronor i kallhyror", säger Erik Selin.

Sedan tidigare äger Balder en kommersiell fastighet i Danmark och är delägare till två kommersiella fastigheter och kan enligt vd vara intresserade av att göra ytterligare förvärv när tillfälle uppstår.

"Vi har sneglat på det här ett tag, men man ska ha respekt för nya marknader och länder. Det har tagit tid för oss på så sätt. Men kan man köpa i Malmö kan man åka över bron", konstaterare Balders vd.