Ett hetsande att sälja

2011-07-23 12:30, Edited at: 2011-07-23 12:57

Alexander Schulman sålde härom året sin bostadsrättslägenhet i panik sedan han träffat en känd finansman som berättat för honom att det kommer en krasch av stora dimmensioner för bostäder. Schulman sålde inom en månad. Han ville inte bli en s.k. bolånetorsk.

Han skulle i stället söka en hyrelägenhet i innerstan. Det skulle vara intressant att höra om Schulman nu fått tag i denna klenod, en hyreslägenhet inne i city. För i förort ville han inte bo förklarade han.

I dag har Socialdemokraterna genom sin talesman Tommy Waidelich (DN:s debattsida 23/7) förklarat att S vill göra upp med Reinfeldts regering om åtgärder för att förhindra en bubbla för bostadsrätter i Stockholm.

Han citerar nobelpristagaren Joseph Stiglitz som definierat en bubbla på följande sätt:

"Om anledningen till att en pris är högt i dag endast beror på att investerare tror att priset kommer att vara högre i morgon och att "fundamentala" faktorer inte tycks rättfärdiga dessa priser, då har vi en bubbla".

I ett kvarter i Stockholm jag känner till har hyran i hyreshus gått upp med 7 procent om året i snitt under 30 år. Största höjningen kom efter den berömda "underbara natten" i början av 90-talet då de borgerliga och socialdemokraterna kom överens om en rejäl hyrehöjning.

En bostadsrätt har gått upp i pris med 17 procent om året i snitt under 30 år.

De som ägt hyreshus har blivit rejält rika. De enda som på kort tid blivit miljardärer. Vi känner till Lundbergs, Wallenstams, Sehlin från Balders med fler. Aldrig talas om att detta skulle vara en bubbla.

Kan det vara så att bostadspriserna i Stockholms innerstad är ganska normala med sina 50 000 m2. Uppebarligen är det marknadspriser.

Vi vet det reglerade priset för en hyresbostad i Stockholm är 100 kronor per m2/mån.

Vi har marknadspriset på en bostadsrätt men ej en hyresrätt. Där har vi bara det av hyresreglerings bestämt centralpris. Ett pris lika för alla. Ingen chans att köpa en bostad till marknadspris om man inte köper lägenheten svart.

Kan det vara så att vi har en "Omvänd" bubbla för fastighetspriser. En bostadsrättsbubbla skulle kännetecknats av att många hetsar till köp. Passa på att köp. Du missar en chans att bli rik o.s.v.

Hör vi dessa för en bubbla så typiska hetsningar. Nej i dag hör vi något annat. En omvänd bubblas kännetecken:

- Skynda dig att sälj, så att du inte blir fattig!